RPP wrzesień 2026: stopy bez zmian, raty kredytów wciąż wysokie
Rada Polityki Pieniężnej nie obniżyła stóp – stopa referencyjna zostaje na 3,75%. Sprawdź, co to oznacza dla Twojej raty i czy warto teraz kupować mieszkanie w Sosnowcu.
Jeśli liczyłeś, że wrześniowe posiedzenie RPP przyniesie ulgę w racie kredytu – niestety, nie tym razem. Rada Polityki Pieniężnej zdecydowała o utrzymaniu stóp procentowych bez zmian, a stopa referencyjna NBP zostaje na poziomie 3,75%. Oznacza to, że raty kredytów opartych o WIBOR nie spadną w najbliższych miesiącach – i realnie nie ma co liczyć na obniżkę wcześniej niż w połowie 2027 roku.
Najważniejsze w skrócie:
- Stopa referencyjna NBP pozostaje na 3,75% – bez zmian od marcowej obniżki (5 marca 2026, -25 pb).
- Powód: inflacja w sierpniu 2026 przyspieszyła do 3,4% r/r (z 3% w lipcu), czyli jest tuż przy górnej granicy celu NBP (3,5%).
- WIBOR 3M utrzymuje się na poziomie ok. 3,86% – Twoja rata kredytu ze zmiennym oprocentowaniem nie zmieni się w najbliższym czasie.
Co dokładnie zdecydowała RPP 8-9 września 2026
Wrześniowe posiedzenie było pierwszym decyzyjnym od dwóch miesięcy – sierpniowe miało charakter wyłącznie przeglądowy, bez głosowania nad stopami. Rynek i ekonomiści byli praktycznie zgodni co do wyniku, więc decyzja nikogo nie zaskoczyła. Komunikat pojawił się w środę 9 września po południu, a najważniejszych wskazówek na przyszłość dostarczyła konferencja prasowa prezesa NBP.
Kluczowe pytanie brzmiało nie "czy obniżka", tylko "czy RPP zacznie sygnalizować zaostrzenie polityki". Przyspieszająca inflacja to poważny argument przeciwko dalszym cięciom – Rada nie ma dziś przestrzeni, by ryzykować kolejny impuls inflacyjny obniżką stóp.
Co to oznacza dla Twojej raty kredytu
Jeśli masz kredyt hipoteczny oparty o WIBOR 3M, Twoja rata pozostanie na obecnym poziomie – WIBOR trzyma się powyżej stopy referencyjnej (ok. 3,86% na koniec sierpnia) i nic nie wskazuje, by miał w najbliższych miesiącach wyraźnie spaść. Dla przykładu:
- Kredyt 300 tys. zł na 25 lat przy obecnym oprocentowaniu – rata pozostaje bez zmian względem sierpnia.
- Kredyt 400 tys. zł na 25 lat – analogicznie, żadnej ulgi w najbliższym czasie.
Ekonomiści banków (m.in. ING, Erste) wskazują, że realna przestrzeń do obniżek otworzy się najwcześniej w połowie 2027 roku. Wtedy możliwe byłyby dwie obniżki po 25 punktów bazowych każda – ale warunkiem jest trwały powrót inflacji w stronę celu 2,5%, a nie chwilowe wyhamowanie.
Czy warto teraz przewalutować kredyt na stałą stopę
To pytanie zadaje sobie wielu kredytobiorców w Sosnowcu i całym Zagłębiu. Odpowiedź zależy od Twojej sytuacji:
- Jeśli masz kredyt zmienny i boisz się wzrostu stóp – warto rozważyć stałą stopę, bo obecny poziom WIBOR-u może być punktem odniesienia na dłużej, a nie chwilowym szczytem.
- Jeśli liczysz na obniżki w 2027 roku – zostanie przy zmiennym oprocentowaniu może się opłacać, ale wiąże się z ryzykiem, że inflacja znów przyspieszy i RPP zwlekać będzie dłużej niż zakładają prognozy.
- W każdym przypadku – zanim podejmiesz decyzję, sprawdź dokładne warunki przewalutowania w swoim banku (prowizje, okres obowiązywania stałej stopy). To warto zweryfikować bezpośrednio w banku, bo oferty różnią się między instytucjami – stan na 2026.
Kupować mieszkanie teraz czy czekać na tańszy kredyt
To pytanie słyszymy w biurze najczęściej. Odpowiedź jest prosta: czekanie na wyraźnie tańszy kredyt w najbliższych miesiącach nie ma ekonomicznego uzasadnienia. Skoro realna przestrzeń do obniżek pojawi się najwcześniej w połowie 2027 roku, a i to pod warunkiem opanowania inflacji, planowanie zakupu "na później" oznacza w praktyce czekanie ponad rok bez gwarancji efektu.
Jeśli masz zdolność kredytową przy obecnych stopach i znalazłeś mieszkanie, które Ci odpowiada – nie ma powodu odkładać decyzji. Rynek nieruchomości w Sosnowcu i okolicach nie czeka – ceny nie spadają proporcjonalnie do wysokich stóp, a atrakcyjne oferty znikają niezależnie od decyzji RPP.
Dla osób bez wkładu własnego dobrą alternatywą pozostaje Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy – jego dostępność nie zależy od poziomu stóp procentowych NBP, więc to opcja warta sprawdzenia niezależnie od tego, co robi Rada. Szczegóły programu i aktualne warunki najlepiej zweryfikować w banku lub u doradcy kredytowego – stan na 2026.
Podsumowanie
Wrześniowa decyzja RPP nie przynosi żadnej ulgi kredytobiorcom – stopy zostają na 3,75%, a WIBOR i raty kredytów pozostaną na obecnym poziomie co najmniej do połowy 2027 roku. Zamiast czekać na tańszy kredyt, warto zaplanować budżet przy obecnych warunkach i rozważyć realne opcje – od przewalutowania po Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy. Jeśli szukasz mieszkania w Sosnowcu i chcesz sprawdzić, na co realnie Cię stać przy obecnych stopach, zapraszamy do kontaktu z biurem – pomożemy dobrać ofertę i finansowanie, a aktualne propozycje znajdziesz w ofertach.